Así se ha gestionado la compra y venta de suelo

Carlos H. Sanz
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En total se han realizado seis operaciones, tres de adquisición y tres de enajenación de terrenos

El fallo del TSJCyL que determinó cómo debía cumplir el Ayuntamiento con las dos sentencias del Sector 8, llegó en el último año de mandato del socialista Heliodoro Gallego, que lo primero que hizo fue solicitar un préstamo para financiar la adquisición de tres solares en las calles Mallorca, Colombia y María Teresa Ruiz de la Parte por valor de 658.982 euros.
Fue la única operación que llevó a cabo, porque al año siguiente Alfonso Polanco, del Partido Popular, fue elegido alcalde. Ha sido sobre las espaldas de sus equipos de Gobierno sobre las que ha recaído el mayor peso del cumplimiento de las sentencias del sector 8.
Con el dinero del préstamos del PSOE, en junio de 2013, el Ayuntamiento compró por 1.714.371,87 euros otros dos solares ubicados en el paseo del Otero y en la avenida de Asturias. Y, ya en 2017, con fondos propios, adquirió dos parcelas en en el paseo de Victorio Macho y la calle Batalla de Tamarón por valor de 1,45 millones de euros. En total, 3.820.000 euros invertidos para el cumplimiento de la primera sentencia, por lo que restan 250.205,11 euros.
segunda. Para dar cumplimiento a la segunda sentencia, el Ayuntamiento tiene que vender primero su suelo para obtener los fondos suficientes para adquirir otros solares. En plena crisis económica y de la construcción, los primeros ochos años fueron un suplicio y son varios los intentos de enajenar suelo que fracasaron.
De hecho, hasta 2018, el Ayuntamiento solo logró enajenar una parcela por 59.627,21 euros. No fue hasta 2018 cuando el mercado inmobiliario recobró su pulso y el Consistorio consiguió colocar dos parcelas del sector 11, en el paseo de la Julia, por 1.660.541 euros. El viernes, aprobó la adjudicación de otro solar en el Camino de la Torrecilla por 1.892.647,24 euros. En total, 3.612.815,45 euros, por lo que restan casi 600.000. La concejalía de Urbanismo está preparando la adquisición de terrenos por valor de 1,9 millones con este dinero.

 

250.205,11 euros
Primera sentencia
En junio de 2007, el TSJCyL se pronunció sobre la venta de las parcelas 23-5-A y 23-5-B para la construcción de 59 viviendas y 23 locales, anulando los acuerdos de la Junta de Gobierno Local por los que se adjudicaron dichos solares a Alquileres y Gestión Calle Colón. En total, el Ayuntamiento tiene que comprar terrenos por valor de 3.820.000 euros, y a día de hoy ha gastado 3.569.794,89 euros.

 

599.057,99 euros

Segunda sentencia
En junio de 2009, el TSJCyL desestimaba el recurso de apelación presentado por el Consistorio contra la anulación de la venta de las parcelas 3-A y 3-B a Cooperativa de Viviendas Avenida de San Telmo y Alquileres y Gestión Calle Colón SL para la construcción de un total de 66 viviendas y 24 locales. El Ayuntamiento tiene que vender terrenos por valor de 4.211.873,44 euros para luego comprar por el mismo importe. Por ahora, ha realizado tres ventas por 3.612.815,45?euros.