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El precio de la vivienda creció un 1,1% en octubre

DP
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El coste por metro cuadrado asciende hasta los 1.136 euros, casi un punto superior al aumento nacional. Palencia es la segunda provincia de CyL donde más subió. El alquiler se mantiene en los números más altos de la última década

El precio de la vivienda creció un 1,1% en octubre - Foto: Óscar Navarro

El precio de la vivienda creció en octubre un 1,1 por ciento respecto al mes anterior en la provincia, hasta alcanzar los 1.136 euros por metro cuadrado. En la variación interanual, supone un incremento del 3,5 por ciento ya que hace un año se situaba en 1.097 euros.

De este modo, se incrementó cuatro décimas más que la media de Castilla y León, que fue del 0,7 por ciento con 1.140 euros por metro cuadrado; y nueve décimas más que en el conjunto nacional, donde subió un 0,2 por ciento, una evolución que fija el precio en 1.816 euros según el último índice inmobiliario de Idealista recogido por la Agencia Ical.

En Palencia capital, el precio de la vivienda experimentó un ligero aumento del 0,3 por ciento respecto a septiembre, llevando el coste por metro cuadrado a los 1.345 euros. Supone una bajada del 0,8 por ciento frente al mismo mes de 2020, cuando el precio se situó en 1.356 euros. Una cifra que se queda lejos de la máxima de la última década, registrada en enero de 2012 con 1.632 euros por metro cuadrado.

En la provincia, destacó el crecimiento del 5 por ciento registrado en Grijota (948 euros) frente a septiembre y del 29,4 frente a octubre del año pasado. Villalobón es el municipio más caro después de la capital, con 1.174 euros por metro cuadrado.

El precio subió en trece regiones españolas. Baleares (1,7 por ciento) lideró este crecimiento, seguida de Navarra (1,2) y la propia Castilla y León (0,7 por ciento), que registró el tercer principal incremento. Por el contrario, Cataluña (-0,4 por ciento), Madrid (-0,3) y País Vasco (-0,1 por ciento) experimentaron bajadas de precios.

Baleares, con 3.260 euros por metro cuadrado, es la autonomía más cara, seguida de Madrid (2.917). En el lado opuesto figuran Castilla-La Mancha (872 euros), Extremadura (949) y Murcia (1.068 euros por metro cuadrado).

En la variación interanual, el precio se elevó un 1,6 por ciento en Castilla y León, por debajo de la mitad del experimentado a nivel nacional, donde lo hizo un 3,7 por ciento.

Si se observa el análisis por provincias y en la intermensual, 34 registran precios más altos que hace un mes. Las subidas porcentuales estuvieron encabezadas por Valladolid, con un 2,3 por ciento (que deja el precio en 1.229 euros por metro cuadrado), seguida de Baleares (1,7), Guadalajara y Santa Cruz de Tenerife (1,4 por ciento en ambos casos).

Mientras, en el lado contrario, Albacete bajó un uno por ciento, seguida de Soria, con un -0,9 por ciento (973 euros) que, por otro lado, es la única de la Comunidad que presenta un descenso junto a Ávila (-0,3 por ciento y 853 euros por metro cuadrado).

Del resto, los precios se elevaron un uno por ciento en Segovia (1.119), un 0,7 por ciento en Burgos, (hasta 1.179 euros), un 0,5 por ciento en León (994 euros), un 0,4 por ciento en Salamanca (1.325 euros, el coste más alto en términos absolutos de la Comunidad) y un 0,1 por ciento en Zamora (968 euros).

Respecto a las capitales, durante el mes de octubre 23 experimentaron decrecimientos en el precio de la vivienda. De nuevo, Valladolid es donde más han subido los precios (2,6 por ciento, con 1.469 euros). También lo hicieron en Burgos (0,5 por ciento, con 1.605 euros de media), en Palencia (un 0,3 por ciento y 1.345 euros) y en Soria (un 0,3 y 1.286 euros). Por contra, bajan en Ávila un 0,4 por ciento (1.090 euros), León un 0,5 (1.316 euros), en Salamanca un 0,3 por ciento (1.689 euros), en Segovia un 0,2 por ciento (1.531) y en Zamora un 0,3 por ciento (1.164 euros por metro cuadrado).

 

Alquiler. En lo referente al precio del alquiler, el mes de octubre se cerró con una caída del uno por ciento frente a septiembre, hasta los 6,2 euros por metro cuadrado y un aumento interanual del 2,9 por ciento. Esos 6,2 euros es la cifra más alta de los últimos diez años después de la de septiembre.

En la capital, el precio se sitúa en los 6,5 euros, un 0,3 por ciento menos que en septiembre y un 1,3 por ciento más que en octubre de 2020. Igualmente, el número más alto de la última década.

Octubre se cerró en Castilla y León con una caída mensual del precio del alquiler del 1,6 por ciento, hasta los 6,9 euros por metro cuadrado de media. Esta caída contrasta con el descenso del 0,4 por ciento registrada en el conjunto de España, hasta los 10,5 euros. Mientras tanto, el descenso interanual en España fue del 7,1 por ciento.

En las otras provincias de la Comunidad descendió el precio del alquiler respecto a septiembre. Las caídas más notorias se produjeron en Ávila (2,7 por ciento y 5,3 euros) y Zamora (2,7 por ciento y 5,1 euros). Valladolid, Segovia y León experimentaron los descensos más ligeros, del 0,7 por ciento hasta los 7, 7 y 5,8 euros, respectivamente.

El precio medio del alquiler de vivienda ha descendido en seis autonomías en el último año. Cataluña (-6,6 por ciento) y la Comunidad de Madrid (-6,2 por ciento) lideran las caídas de precios. 

Por otro lado, las rentas subieron durante el último año en Cantabria (4,8 por ciento), Galicia (4,2 por ciento), Extremadura (3,8 por ciento) y Navarra (3,4 por ciento), principalmente.

Madrid (13,8 euros por metro) es la región más cara, seguida de Cataluña (13,5 euros), Euskadi (12,4 euros) y Baleares (11,8 euros). En el lado opuesto se sitúan Extremadura (5,5 euros) y Castilla-La Mancha (5,8 euros), que son las comunidades más económicas.