La venta de viviendas cayó en Castilla y León un 18,8 por ciento durante el segundo trimestre del año con respecto al mismo período del año anterior, hasta las 3.432, frente a un descenso nacional del 4,2 por ciento, con 80.722 transacciones inmobiliarias realizadas ante notario, según los datos publicados por el Ministerio de Fomento.
En relación a la distribución territorial de las transacciones, cinco comunidades autónomas presentan variaciones interanuales positivas y 12 registran caídas interanuales. Destacan entre las mayores subidas Canarias (16,2 por ciento), Cataluña (12,1 por ciento) y Murcia (9,5 por ciento). Las mayores caídas interanuales se producen en Extremadura (38,4 por ciento), Navarra (33,6 por ciento) y País Vasco (33,1 por ciento).
Todas las provincias de Castilla y León registraron descensos en el segundo trimestre, salvo Palencia y Soria, donde hubo un aumento del 30,74 y del 5,26 por ciento hasta las 302 y 180 operaciones, respectivamente. Por el contrario, en Ávila descendieron las compraventas con un 29,85 por ciento menos, hasta las 228 viviendas; en Burgos, bajaron un 21,92 por ciento hasta las 545; en León, un 21,46 por ciento, hasta las 516; en Salamanca, el 14,34 por ciento, hasta las 448; en Segovia, el 27,81 por ciento, hasta las 231; en Valladolid, el 28,34 por ciento, hasta las 718; y en Zamora, el 11,41 por ciento, hasta las 264.
En los últimos 12 meses (julio 2012-junio 2013), y según datos de las mismas fuentes, la compraventa de viviendas cayó un 6,3 por ciento, hasta las 17.448, mientras que la media nacional experimentó una subida del 2,3 por ciento, hasta las 345.471. Así, nueve comunidades registran comportamiento positivo mientras que en las ocho restantes y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla se produjeron caídas.
Destacan por una parte La Rioja, Murcia y Aragón, con aumentos en los últimos 12 meses del 13,7, 13,5 y 12,1 por ciento respectivamente y, de otra parte, Navarra y País Vasco, con caídas del 23,4 y 19 por ciento, respectivamente.
RÉGIMEN DE PROTECCIÓN Y TIPOLOGÍA. En lo que se refiere al régimen de protección, en Castilla y León, se registraron 3.171 transacciones de vivienda libre y 261 de protegida. Las operaciones con estas viviendas durante el segundo trimestre de 2013 ascendieron en toda España a 76.933, lo que representa un 95,3 por ciento del total. Por su parte, las de vivienda protegida ascendieron en dicho periodo a 3.789, un 4,7 por ciento del total. En cuanto a la tipología, la vivienda nueva ascendió a 577 transacciones en Castilla y León y la de segunda mano a 2.855.
Respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentan crecimiento interanual por octavo trimestre consecutivo, en concreto un 28,4 por ciento frente al segundo trimestre de 2012, totalizando 12.546 compraventas. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascienden a 1.086 en el trimestre lo que también supone crecimiento interanual por octavo trimestre consecutivo. En su conjunto, las compraventas realizadas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 13.632, es decir, el 16,9 por ciento del total. Este porcentaje es el mayor registro en toda la serie histórica (2006-2013).