El precio de la vivienda, tanto nueva como usada, se situó en 1.309 euros por metro cuadrado en el tercer trimestre del año respecto al mismo período de 2013, lo que supone el primer incremento en siete años, desde la subida del 2,7% registrada en el tercer trimestre de 2007. Este sumento es más acusado en las de alta calidad (+5,7%), que en las de baja (+5,1%) y media (+2%), tal y como lo constata la Sociedad de Tasación en su último Informe Trimestral de Coyuntura Inmobiliaria, que, sin embargo, refleja un ligero descenso del 1,4% respecto al nivel de precios del segundo trimestre del año. De esta forma, el valor medio de la vivienda en España acumula ya un descenso del 45,5% respecto del valor máximo alcanzado en 2007.

El informe recoge que el sector espera que durante los próximos meses se mantenga una «estabilidad» de precios después de que se haya frenado la caída que se venía observando desde 2008.

Según precisa la Sociedad de Tasación, «un dato no hace serie y aunque la evolución de los precios apunta a cierta estabilización, con ligeras variaciones sucesivas al alza o a la baja, como se viene observando en los últimos trimestres, habrá que esperar para ver si este cambio se confirma y los valores se mantienen en mínimos en los próximos meses».

 Por comunidades autónomas, los mayores incrementos de precios se registraron en Castilla y León (+7,5%), Madrid (+2,6%), Comunidad Valenciana (+1,4%), Andalucía (+1,2%), Cataluña (+1,2%), Murcia (+1,1%) y Baleares (+1%).

Por el lado de los descensos, se situaron Cantabria (-8,8%), Aragón (-7,1%), País Vasco (-3,3%), La Rioja (-3,1%), Asturias (-3%), Castilla-La Mancha (-2,9%), Navarra (-2,7%), Galicia (-2,5%), Extremadura (-2,4%) y Canarias (-0,1%).

En cuanto a las causas del repunte de precios en el tercer trimestre del año, la entidad señala que «coincide con los buenos datos sobre el paro y la concesión de hipotecas».

Un largo camino. Con todo, insistía en que «aunque estos datos invitan a cierto optimismo, el empleo y la concesión de préstamos se encuentran lejos de los niveles previos a la crisis», a lo que añade que «mientras estas variables no arranquen, no se recuperará el número de transacciones ni despegarán los precios».

 Y es que el estudio señala que el crecimiento económico aún no ha llegado a las familias, para las que, además, la moderación de la inflación aún no está siendo suficiente dado el contexto de persistente desempleo y de precariedad en el escaso volumen de puestos de trabajo generados.

En estas circunstancias, la Sociedad de Tasación sostiene que, «aparte de la irrupción en el mercado de fondos de inversión extranjeros, que adquieren grandes paquetes de viviendas, no se aprecian en el horizonte inmediato posibilidades de aceleración en la absorción del excedente de oferta, que sigue siendo abundante».

Asimismo, el informe de esta sociedad de expertos indicaba que «continuará, probablemente, la tendencia a la disminución de las operaciones de venta en beneficio de las de alquiler, cuyo precio también remontó un 0,09% en septiembre, según pisos.com.